Ventajas para quienes compran su primera casa
Para los compradores primerizos podrían existir ciertas ventajas que seguramente ignoras por completo.
Aparte obviamente de ya no gastar tu dinero en renta e invertir ese dinero en tu propia vivienda, adquirir tu primera casa podría ofrecerte otras ventajas que deberías pensar en aprovechar y no dejar pasar por alto.
Por si no lo sabías tanto el gobierno como la mayoría de los estados tienen programas que pueden ayudar a los que compran casa por primera vez para que puedan asumir más fácilmente la cuota inicial y los costos de cierre. También pueden ofrecer ayuda a través de préstamos hipotecarios de bajo interés o por medio de subvenciones (grants en inglés).
Recuerda que para calificar para estas ayudas seguramente deberás estar dentro de un nivel de ingresos específico ya que la mayoría de estas ayudas están diseñadas para ayudar a personas con bajos ingresos.
Un beneficio para aquellos que hayan adquirido o vayan a adquirir su primera vivienda (cualquier tipo de vivienda nueva o usada) entre el 9 de abril de 2008 y antes del 1ro de Julio de 2009 es el poder participar de un crédito en los impuestos. Esta ayuda la aprobó el congreso como parte de una serie de esfuerzos para incentivar el mercado y ayudar a los nuevos compradores.
Para poder participar se toma en cuenta como fecha de compra el día del cierre y la propiedad debe ser declarada como vivienda principal.
Por si no lo sabías tanto el gobierno como la mayoría de los estados tienen programas que pueden ayudar a los que compran casa por primera vez para que puedan asumir más fácilmente la cuota inicial y los costos de cierre. También pueden ofrecer ayuda a través de préstamos hipotecarios de bajo interés o por medio de subvenciones (grants en inglés).
Recuerda que para calificar para estas ayudas seguramente deberás estar dentro de un nivel de ingresos específico ya que la mayoría de estas ayudas están diseñadas para ayudar a personas con bajos ingresos.
Un beneficio para aquellos que hayan adquirido o vayan a adquirir su primera vivienda (cualquier tipo de vivienda nueva o usada) entre el 9 de abril de 2008 y antes del 1ro de Julio de 2009 es el poder participar de un crédito en los impuestos. Esta ayuda la aprobó el congreso como parte de una serie de esfuerzos para incentivar el mercado y ayudar a los nuevos compradores.
Para poder participar se toma en cuenta como fecha de compra el día del cierre y la propiedad debe ser declarada como vivienda principal.
Programas oficiales y estatales para compradores primerizos
Este crédito en los impuestos es de un máximo de $7.500 tanto para aquellos declarantes solteros con ingresos de hasta $75.000 como para los casados que declaran conjuntamente con ingresos de hasta $150.000, ambos casos podrán calificar por el máximo de $7.500.
Para reclamar este crédito basta con pedirlo en tu declaración fiscal siempre y cuando califiques dentro de los límites de ingreso antes mencionados y que realmente estés considerado un comprador primerizo. Dentro de los tipos de vivienda que califican para tal fin están las casas (single-family detached homes), los townhouses o casas adosadas y departamentos de condominio, las casas prefabricadas o mobile homes y las casas bote.
¿Quiénes son propietarios primerizos (first time home buyers)?
La ley define a los compradores primerizos (first-time home buyer) a aquellos que no hayan tenido una vivienda principal durante un periodo de tres años anterior a la compra actual. Si declaras tus impuestos como casado, entonces se tomará en cuenta la historia de compras anteriores de vivienda de ambos para ver si califican al crédito. De modo que si cualquiera de los dos tenía una vivienda principal en los últimos tres años, ambos quedarán descalificados.
Sin embargo, si alguno poseía una casa de vacaciones o una propiedad para la renta y esta no era utilizada como vivienda principal, esto no los descalifica de ser compradores primerizos, y por tanto pudieran solicitar el crédito en los impuestos
Para reclamar este crédito basta con pedirlo en tu declaración fiscal siempre y cuando califiques dentro de los límites de ingreso antes mencionados y que realmente estés considerado un comprador primerizo. Dentro de los tipos de vivienda que califican para tal fin están las casas (single-family detached homes), los townhouses o casas adosadas y departamentos de condominio, las casas prefabricadas o mobile homes y las casas bote.
¿Quiénes son propietarios primerizos (first time home buyers)?
La ley define a los compradores primerizos (first-time home buyer) a aquellos que no hayan tenido una vivienda principal durante un periodo de tres años anterior a la compra actual. Si declaras tus impuestos como casado, entonces se tomará en cuenta la historia de compras anteriores de vivienda de ambos para ver si califican al crédito. De modo que si cualquiera de los dos tenía una vivienda principal en los últimos tres años, ambos quedarán descalificados.
Sin embargo, si alguno poseía una casa de vacaciones o una propiedad para la renta y esta no era utilizada como vivienda principal, esto no los descalifica de ser compradores primerizos, y por tanto pudieran solicitar el crédito en los impuestos